UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
22 RUE BEL AIR 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK665
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blazots
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
Ouest Étang3
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Pont d'AvignonZOU ! Scolaire155 m
Pont d AvignonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Pont d'AvignonOuest Étang173 m
Pont d'AvignonSalon187 m
PONT D AVIGNONSalon187 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-22,1% évolution globale
116 260 €prix moyen
2025
120 000 €
2 034 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 833 EUR/m² +80,9% 2022
47 000 €
691 EUR/m² -76,8% 2022
202 860 €
1 749 EUR/m² +76,4% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² +39,4% 2017
82 500 €
1 213 EUR/m² -26,7% 2016
112 500 €
1 907 EUR/m² +150,0% 2015
45 000 €
253 EUR/m² +200,0% 2015
15 000 €
283 EUR/m² -95,0% 2014
300 000 €
1 685 EUR/m² +94,8% 2014
154 000 €
1 069 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle des Alliés361 m · Public
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Ecole élémentaire Les Bressons391 m · Public
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Lycée professionnel le Rocher394 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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