UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
5 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain595 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha667 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain783 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus849 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-18,0% évolution globale
199 676 €prix moyen
2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
133 000 €
4 926 EUR/m² -49,6% 2025
263 750 €
3 768 EUR/m² +139,8% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -77,2% 2024
482 000 €
5 738 EUR/m² +143,8% 2024
197 700 €
5 492 EUR/m² -39,4% 2024
326 160 €
5 436 EUR/m² +270,6% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² +528,6% 2023
14 000 €
-95,7% 2023
324 000 €
5 400 EUR/m² +1 520,0% 2022
20 000 €
333 EUR/m² -95,3% 2022
425 050 €
5 823 EUR/m² +51,8% 2022
280 000 €
5 600 EUR/m² -41,1% 2021
475 000 €
5 655 EUR/m² +34,9% 2021
352 000 €
7 040 EUR/m² +2 414,3% 2021
14 000 €
+1 399 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
285 000 €
4 750 EUR/m² +42,5% 2020
200 000 €
4 651 EUR/m² +104,1% 2019
98 000 €
3 063 EUR/m² -72,8% 2019
360 000 €
4 235 EUR/m² -2,6% 2019
369 679 €
2 934 EUR/m² +138,0% 2019
155 321 €
3 106 EUR/m² +107,1% 2019
75 000 €
806 EUR/m² -51,6% 2018
155 000 €
2 818 EUR/m² +34,4% 2018
115 340 €
4 272 EUR/m² +9,8% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -51,7% 2018
300 000 €
3 571 EUR/m² +92,0% 2018
156 250 €
4 340 EUR/m² -38,5% 2017
254 000 €
3 479 EUR/m² +2 319,0% 2017
10 500 €
-95,5% 2016
231 800 €
3 863 EUR/m² +2,5% 2015
226 100 €
3 768 EUR/m² +5,7% 2014
214 000 €
3 567 EUR/m² +40,5% 2014
152 346 €
2 539 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4618)
Services publics1825 · 7 m
Commerces1323 · 26 m
Santé1110 · 26 m
Enseignement119 · 123 m
Tourisme119 · 37 m
Transports66 · 320 m
Sport/Loisirs56 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cavenne129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cavenne130 m · Public
Lycée
Lycée Belmont152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru262 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André268 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune