UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
40 RUE DE MARSEILLE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AP14
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434621. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Universités
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
BlaBlaCar Bus1
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER765 m
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain838 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
550 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+39,0% évolution globale
153 938 €prix moyen
2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2024
108 000 €
7 200 EUR/m² -60,0% 2023
270 000 €
5 745 EUR/m² -9,0% 2022
296 740 €
6 594 EUR/m² +270,9% 2021
80 000 €
1 951 EUR/m² -53,8% 2021
173 000 €
5 242 EUR/m² +34,1% 2019
129 000 €
2 150 EUR/m² -45,1% 2019
235 000 €
4 519 EUR/m² +51,6% 2019
155 000 €
9 118 EUR/m² +40,9% 2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -26,7% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
5 455 EUR/m² +3,0% 2017
174 700 €
7 279 EUR/m² +125,4% 2016
77 500 €
5 167 EUR/m² -12,9% 2016
89 000 €
5 933 EUR/m² -56,6% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² +166,2% 2014
77 000 €
4 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune