UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
323 RTE DE ST FRAIMBAULT 61350 PASSAIS VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD203
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743041. Sources et méthode
Contexte du quartier
964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passais Villages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Passais Villages (2025)
🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passais Villages
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 333 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
398 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire André Morel (Passais la Conception)426 m · Public
Permis de construire Commune de PASSAIS VILLAGE
14permis récents
14logements autorisés
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Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2022
5
1 logement66 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement21 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement147 m²1