UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
295 RUE DE BRETAGNE 61350 PASSAIS VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD282
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340242. Sources et méthode
Contexte du quartier
964 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passais Villages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Passais Villages (2025)
🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passais Villages
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
32 000 €prix moyen
2025
40 000 €
714 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2016
24 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire André Morel (Passais la Conception)213 m · Public
Permis de construire Commune de PASSAIS VILLAGE
14permis récents
14logements autorisés
1 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2022
5
1 logement66 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement21 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement147 m²1