UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

261 RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL 61350 PASSAIS VILLAGE
Vendu le 22 décembre 2025
783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD64
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108868. Sources et méthode

Contexte du quartier

964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Passais Villages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Population active422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passais Villages (2025)

🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passais Villages

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,4% évolution globale
46 000 €prix moyen
2025
47 000 €
783 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2016
45 000 €
479 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
783 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 333 EUR/m²429 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
714 EUR/m²170 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire André Morel (Passais la Conception)348 m · Public

Permis de construire Commune de PASSAIS VILLAGE

14permis récents
14logements autorisés
1 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2022

5

1 logement66 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement21 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement147 m²1