UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 370 €
18 RUE RAMEAU 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 370 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle IT424
Contenance4 918 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Alexandre VarenneT2C78 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C96 m
Alexandre VarenneT2C119 m
Clermont-Ferrand BonnabryT2C175 m
Franklin RooseveltT2C286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
598 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
615 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+101,1% évolution globale
171 497 €prix moyen
2025
128 700 €
2 475 EUR/m² -32,3% 2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +35,7% 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² +400,0% 2025
28 000 €
-56,9% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² -7,6% 2025
70 370 €
2 707 EUR/m² +270,4% Vente actuelle 2025
19 000 €
-62,4% 2025
50 500 €
1 870 EUR/m² -15,8% 2024
60 000 €
1 053 EUR/m² +57,9% 2024
38 000 €
1 407 EUR/m² -76,3% 2023
160 000 €
2 500 EUR/m² +35,0% 2023
118 500 €
2 890 EUR/m² +39,4% 2022
85 000 €
2 500 EUR/m² -44,1% 2022
152 000 €
2 815 EUR/m² -72,7% 2021
557 000 €
3 183 EUR/m² +504,1% 2021
92 200 €
2 561 EUR/m² +254,6% 2021
26 000 €
-13,3% 2021
30 000 €
-68,8% 2020
96 000 €
2 667 EUR/m² -76,7% 2020
411 165 €
3 607 EUR/m² +352,8% 2020
90 800 €
2 838 EUR/m² +167,1% 2020
34 000 €
-98,6% 2020
2 420 000 €
1 756 EUR/m² +12 000,0% 2019
20 000 €
-81,0% 2018
105 000 €
2 561 EUR/m² +138,6% 2018
44 000 €
2 200 EUR/m² -50,3% 2018
88 500 €
2 855 EUR/m² -62,6% 2017
236 502 €
3 754 EUR/m² +261,1% 2017
65 500 €
3 119 EUR/m² -70,2% 2017
220 000 €
2 716 EUR/m² +300,0% 2016
55 000 €
2 619 EUR/m² -81,1% 2016
291 150 €
2 912 EUR/m² +429,4% 2016
55 000 €
2 037 EUR/m² +12,2% 2016
49 000 €
2 227 EUR/m² -14,0% 2015
57 000 €
2 714 EUR/m² +32,6% 2015
43 000 €
2 048 EUR/m² -9,5% 2015
47 500 €
2 262 EUR/m² -74,3% 2015
185 000 €
2 937 EUR/m² +189,1% 2014
64 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2268)
Services publics850 · 45 m
Santé678 · 44 m
Commerces621 · 67 m
Sport/Loisirs46 · 154 m
Enseignement43 · 152 m
Tourisme25 · 115 m
Transports5 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret148 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet237 m · Public
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC416 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand436 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1