UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 850 €
47 RUE BLATIN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 850 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle IT160
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C36 m
Alexandre VarenneT2C45 m
Alexandre VarenneT2C46 m
Clermont-Ferrand BonnabryT2C97 m
JaudeT2C254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-86,2% évolution globale
132 350 €prix moyen
2025
80 850 €
3 369 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2024
135 000 €
527 EUR/m² -10,0% 2024
150 000 €
1 172 EUR/m² +66,7% 2024
90 000 €
703 EUR/m² +157,1% 2024
35 000 €
273 EUR/m² -36,4% 2024
55 000 €
430 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
508 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
664 EUR/m² +30,8% 2024
65 000 €
508 EUR/m² -40,9% 2024
110 000 €
859 EUR/m² -81,2% 2024
585 000 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2287)
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Santé681 · 41 m
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Sport/Loisirs46 · 115 m
Tourisme25 · 119 m
Transports6 · 465 m
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Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS449 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1