Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL401

Contenance5 066 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742417. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 076 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,98%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur154 m

ArborasLignes d'Azur156 m

Le PalatinLignes d'Azur292 m

N.59Lignes d'Azur305 m

Azura ParkLignes d'Azur326 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

458 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

466 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

526 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

530 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+178,2% évolution globale

288 266 €prix moyen

2025

370 000 €

6 167 EUR/m² +13,8% Vente actuelle

2024

325 000 €

5 242 EUR/m² +21,7%

2024

267 000 €

6 675 EUR/m² +70,1%

2024

157 000 €

6 038 EUR/m² -37,2%

2023

250 000 €

5 814 EUR/m² -30,0%

2023

357 000 €

5 667 EUR/m² +25,0%

2023

285 700 €

4 762 EUR/m² +119,8%

2023

130 000 €

6 190 EUR/m² -63,5%

2022

355 800 €

4 874 EUR/m² +11,1%

2022

320 250 €

5 250 EUR/m² -11,5%

2022

362 000 €

6 351 EUR/m² +64,9%

2022

219 465 €

4 877 EUR/m² -4,6%

2021

230 000 €

5 227 EUR/m² -23,3%

2021

300 000 €

5 000 EUR/m² -3,2%

2020

310 000 €

5 000 EUR/m² -41,3%

2019

528 300 €

6 365 EUR/m² +297,2%

2015

133 000 €

3 325 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 3p

365 050 €

5 368 EUR/m²129 m2025

5 076 EUR/m²990 m2024

3 954 EUR/m²1.5 km2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (452)

Services publics217 · 79 m

Santé92 · 166 m

Transports66 · 79 m

Commerces46 · 166 m

Enseignement20 · 432 m

Sport/Loisirs8 · 789 m

Tourisme3 · 760 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Verne462 m · Public

Médico-social

U.E ITEP La Luerna524 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna524 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie651 m · Public

Ecole supérieure privée Supérieure Européenne de Management657 m · Privé