Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 200 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 954 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OE63

Contenance1 620 m²

Préfixe000

SectionOE

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971603. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 661 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateaux Fleuris

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

49%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,20%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

AmboiseLignes d'Azur127 m

Collège Jules RomainsLignes d'Azur194 m

Digue des FrançaisLignes d'Azur213 m

Caucade / Place Sainte-MargueriteLignes d'Azur265 m

Tournant RobertLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

133 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

147 m

🚗

Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

510 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

138 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

-84,0% évolution globale

136 970 €prix moyen

2025

32 000 €

-86,7%

2025

241 200 €

3 954 EUR/m² +115,4% Vente actuelle

2025

112 000 €

4 667 EUR/m² -40,1%

2025

187 000 €

4 349 EUR/m² +49,6%

2024

125 000 €

5 208 EUR/m² +316,7%

2024

30 000 €

-75,4%

2023

122 000 €

5 083 EUR/m² +713,3%

2023

15 000 €

-92,5%

2023

200 770 €

5 283 EUR/m² +58,1%

2022

127 000 €

5 292 EUR/m² +10,4%

2022

115 000 €

4 792 EUR/m² -45,2%

2022

210 000 €

4 773 EUR/m² -8,1%

2022

228 400 €

3 744 EUR/m² +79,8%

2022

127 000 €

5 292 EUR/m² -42,3%

2021

220 000 €

5 116 EUR/m² -29,0%

2021

310 000 €

3 647 EUR/m² +1 140,0%

2021

25 000 €

-75,6%

2021

102 500 €

4 271 EUR/m² -51,2%

2021

210 000 €

3 443 EUR/m² -2,3%

2020

215 000 €

4 479 EUR/m² +814,9%

2020

23 500 €

+23,7%

2019

19 000 €

-85,9%

2019

135 000 €

3 553 EUR/m² +15,4%

2019

117 000 €

4 875 EUR/m² +457,1%

2019

21 000 €

-84,2%

2018

133 000 €

3 325 EUR/m² +10,8%

2018

120 000 €

2 667 EUR/m² -32,0%

2018

176 500 €

4 011 EUR/m² +107,6%

2017

85 000 €

3 542 EUR/m² -66,0%

2017

250 000 €

2 941 EUR/m² +163,2%

2017

95 000 €

3 958 EUR/m² -40,6%

2016

160 000 €

3 636 EUR/m² +88,2%

2016

85 000 €

3 542 EUR/m² -68,5%

2016

270 000 €

3 293 EUR/m² +132,8%

2016

116 000 €

3 314 EUR/m² +39,8%

2016

83 000 €

3 458 EUR/m² +293,4%

2016

21 100 €

-87,5%

2014

168 845 €

3 927 EUR/m² -31,1%

2014

245 000 €

2 882 EUR/m² +22,5%

2014

200 000 €

5 128 EUR/m²

Biens comparables

3 661 EUR/m²204 m2025

2 123 EUR/m²802 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (996)

Services publics485 · 72 m

Santé231 · 185 m

Transports115 · 115 m

Commerces68 · 209 m

Enseignement49 · 192 m

Sport/Loisirs37 · 416 m

Tourisme11 · 242 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée ICS Institut du commerce et des services194 m · Privé

Lycée

ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA194 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Digue des Français260 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Digue des Français 2296 m · Public

Médico-social

IME Henri Matisse344 m · Privé