Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 050 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 368 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL151

Contenance738 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190359. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 095 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,57%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur30 m

RésidenceLignes d'Azur235 m

Le PalatinLignes d'Azur255 m

ArborasLignes d'Azur259 m

Les RestanquesLignes d'Azur383 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

27 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

546 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+615,8% évolution globale

291 498 €prix moyen

2025

365 050 €

5 368 EUR/m² -27,0% Vente actuelle

2025

500 000 €

5 263 EUR/m² +42,9%

2024

350 000 €

4 217 EUR/m² +1 328,6%

2022

24 500 €

-93,6%

2022

380 000 €

4 634 EUR/m² +29,3%

2021

294 000 €

4 261 EUR/m² -21,0%

2021

372 000 €

4 650 EUR/m² +2,5%

2021

363 000 €

4 538 EUR/m² +43,5%

2021

253 000 €

3 721 EUR/m² -16,0%

2020

301 350 €

4 432 EUR/m² -1,1%

2020

304 785 €

4 417 EUR/m² +4,3%

2020

292 150 €

4 296 EUR/m² -2,0%

2020

298 000 €

4 197 EUR/m² -2,3%

2020

305 000 €

3 631 EUR/m² +0,7%

2019

303 000 €

4 208 EUR/m² -14,6%

2019

355 000 €

4 226 EUR/m² +9,2%

2019

325 000 €

3 916 EUR/m² -4,7%

2018

341 000 €

4 263 EUR/m² +17,6%

2018

290 000 €

3 580 EUR/m² +8,6%

2018

267 000 €

3 926 EUR/m² -1,1%

2018

270 000 €

3 971 EUR/m² -5,1%

2018

284 600 €

4 185 EUR/m² +15,7%

2018

246 000 €

3 037 EUR/m² -10,5%

2017

275 000 €

4 044 EUR/m² +13,2%

2017

243 000 €

3 574 EUR/m² -14,7%

2017

285 000 €

3 958 EUR/m² +58,3%

2015

180 000 €

3 529 EUR/m² -46,3%

2014

335 000 €

3 988 EUR/m² +556,9%

2014

51 000 €

750 EUR/m²

Biens comparables

5 095 EUR/m²876 m2025

5 076 EUR/m²882 m2024

66 m²

Services à proximité

Équipements (495)

Services publics244 · 102 m

Santé103 · 230 m

Transports66 · 130 m

Commerces50 · 230 m

Enseignement22 · 372 m

Sport/Loisirs8 · 702 m

Tourisme2 · 652 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Verne396 m · Public

Médico-social

U.E ITEP La Luerna514 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna514 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie549 m · Public

Ecole supérieure privée Supérieure Européenne de Management564 m · Privé