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Vendu 335 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 076 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI368

Contenance62 396 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13866930. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 133 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caucade

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,83%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CappattiLignes d'Azur135 m

CappattiLignes d'Azur138 m

Jardin BotaniqueLignes d'Azur206 m

MirandoleLignes d'Azur245 m

Caucade / Place Sainte-MargueriteLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

469 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-2,5% évolution globale

249 873 €prix moyen

2025

400 000 €

4 706 EUR/m² 0,0%

2025

400 000 €

4 494 EUR/m² +66,7%

2025

240 000 €

4 211 EUR/m² -41,5%

2025

410 000 €

5 775 EUR/m² +1 071,4%

2025

35 000 €

-84,8%

2025

230 000 €

3 833 EUR/m² +16,0%

2025

198 285 €

6 837 EUR/m² -37,6%

2025

318 000 €

4 184 EUR/m² +5,7%

2025

300 900 €

4 299 EUR/m² -25,5%

2025

404 000 €

4 040 EUR/m² -6,0%

2025

430 000 €

5 059 EUR/m² +32,3%

2025

325 000 €

4 577 EUR/m² +7,6%

2025

302 000 €

1 987 EUR/m² +655,0%

2025

40 000 €

-85,1%

2025

268 000 €

4 621 EUR/m² +26 700,0%

2025

1 000 €

7 EUR/m² -99,3%

2025

135 000 €

4 655 EUR/m² -64,5%

2025

380 000 €

4 750 EUR/m² +65,9%

2025

229 000 €

4 164 EUR/m² +112,0%

2025

108 000 €

4 696 EUR/m² +520,0%

2025

17 420 €

-47,2%

2025

33 000 €

2 750 EUR/m² -88,6%

2025

290 000 €

5 179 EUR/m² +18,4%

2024

245 000 €

4 375 EUR/m² -7,5%

2024

265 000 €

4 077 EUR/m² -6,4%

2024

283 018 €

4 354 EUR/m² -15,5%

2024

335 000 €

5 076 EUR/m² +3,1% Vente actuelle

2024

325 000 €

3 250 EUR/m² -2,9%

2024

334 560 €

4 779 EUR/m² -24,8%

2024

445 000 €

4 450 EUR/m² +51,9%

2024

293 020 €

6 512 EUR/m² -16,3%

2024

350 000 €

4 375 EUR/m² +60,6%

2024

218 000 €

2 449 EUR/m² -43,8%

2024

388 000 €

5 105 EUR/m² +1 193,3%

2024

30 000 €

-58,9%

2024

73 000 €

4 867 EUR/m² -77,2%

2024

320 000 €

4 507 EUR/m² -0,1%

2024

320 388 €

4 005 EUR/m² +18,7%

2024

270 000 €

4 737 EUR/m² -25,1%

2024

360 380 €

4 742 EUR/m² +100,2%

2024

180 000 €

3 214 EUR/m² -46,1%

2024

334 000 €

4 395 EUR/m² +71,3%

2023

195 000 €

4 333 EUR/m² +30,0%

2023

150 000 €

5 172 EUR/m² +328,6%

2023

35 000 €

-86,8%

2023

264 390 €

3 724 EUR/m² +129,9%

2023

115 000 €

3 966 EUR/m² -19,0%

2023

142 000 €

3 156 EUR/m² -55,4%

2023

318 150 €

4 186 EUR/m² -22,4%

2023

410 150 €

5 127 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

350 000 €

5 738 EUR/m²348 m2025

3 954 EUR/m²517 m2025

Services à proximité

Équipements (996)

Services publics484 · 78 m

Santé233 · 16 m

Transports125 · 129 m

Commerces84 · 16 m

Enseignement40 · 328 m

Sport/Loisirs20 · 289 m

Tourisme10 · 230 m

Écoles (10)

Médico-social

IME Corniche Fleurie220 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie317 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie342 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine541 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne542 m · Public