UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
2 BD VINCENT DELPUECH 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle A1
Contenance342 m²
Préfixe842
SectionA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Castellane/SchweitzerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Castellane/SchweitzerMétropole lecar85 m
Rouet Gaz du MidiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Rouet Gaz du MidiMarseille135 m
Halte Routière SudCassis Carnoux Roquefort143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+142,9% évolution globale
96 165 €prix moyen
2025
1 000 €
18 EUR/m² -99,4% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2025
127 000 €
3 528 EUR/m² +130,9% 2024
55 000 €
1 833 EUR/m² -55,6% 2024
123 790 €
4 585 EUR/m² +76,8% 2023
70 000 €
1 944 EUR/m² -45,7% 2022
129 000 €
4 031 EUR/m² +17,3% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² -1,8% 2021
112 000 €
3 733 EUR/m² -13,2% 2021
129 000 €
3 909 EUR/m² -3,0% 2020
133 000 €
4 433 EUR/m² -8,3% 2020
145 000 €
2 417 EUR/m² +119,7% 2019
66 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² +20,0% 2017
65 000 €
2 407 EUR/m² +80,6% 2017
36 000 €
1 200 EUR/m² -74,3% 2016
140 000 €
2 373 EUR/m² +86,7% 2015
75 000 €
2 679 EUR/m² -37,5% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m² +50,0% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² -29,8% 2014
114 000 €
3 167 EUR/m² +81,0% 2014
63 000 €
1 909 EUR/m² -10,0% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4466)
Services publics1953 · 35 m
Santé1654 · 9 m
Commerces585 · 41 m
Enseignement95 · 190 m
Transports95 · 65 m
Tourisme55 · 16 m
Sport/Loisirs29 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE149 m · Privé
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Friedland366 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune