UN APPARTEMENT 2 pièces — 257 000 €
2 AV DE DELPHES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D38
Contenance1 292 m²
Préfixe824
SectionD
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264116. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delphes-Toulon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon DelphesMarseille37 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Gouffé AusterlitzMarseille86 m
Toulon DelphesMarseille93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-25,5% évolution globale
198 811 €prix moyen
2025
257 000 €
4 283 EUR/m² +617,9% Vente actuelle 2025
35 800 €
+79,0% 2025
20 000 €
-89,4% 2024
188 800 €
4 017 EUR/m² +529,3% 2024
30 000 €
-89,8% 2023
295 000 €
4 097 EUR/m² -24,4% 2023
390 000 €
3 679 EUR/m² +572,4% 2022
58 000 €
-83,7% 2022
355 000 €
3 349 EUR/m² +38,1% 2022
257 000 €
4 213 EUR/m² +1 017,4% 2020
23 000 €
-8,0% 2020
25 000 €
-96,9% 2020
815 000 €
2 911 EUR/m² +223,4% 2019
252 000 €
4 200 EUR/m² -5,3% 2019
266 050 €
3 971 EUR/m² -16,1% 2019
317 000 €
2 991 EUR/m² +120,9% 2018
143 500 €
2 870 EUR/m² -48,6% 2018
279 000 €
2 632 EUR/m² +99,3% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +300,0% 2018
35 000 €
-65,3% 2018
101 000 €
664 EUR/m² -66,3% 2017
300 000 €
3 333 EUR/m² +1 438,5% 2017
19 500 €
-93,8% 2017
313 000 €
3 517 EUR/m² +52,3% 2017
205 500 €
2 669 EUR/m² +1 041,7% 2017
18 000 €
-82,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² -23,1% 2016
130 000 €
2 600 EUR/m² -35,6% 2015
202 000 €
2 806 EUR/m² -18,2% 2014
247 000 €
3 338 EUR/m² -28,4% 2014
345 000 €
3 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4551)
Services publics2187 · 30 m
Santé1340 · 38 m
Commerces718 · 30 m
Enseignement106 · 39 m
Transports100 · 183 m
Tourisme67 · 118 m
Sport/Loisirs33 · 298 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Delphes43 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE137 m · Privé
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE139 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Friedland144 m · Public
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Ecole élémentaire Lodi259 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune