UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 000 €
83 RUE SAINT-SEBASTIEN 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle C88
Contenance199 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666817. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Prado DupréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Prado DupréMarseille105 m
Prado DupréMarseille109 m
Périer PradoMarseille229 m
Périer PradoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-3,7% évolution globale
299 938 €prix moyen
2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +51,1% 2025
139 000 €
2 317 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2025
126 000 €
3 500 EUR/m² -25,4% 2025
169 000 €
2 817 EUR/m² -22,5% 2025
218 000 €
3 825 EUR/m² +10,4% 2025
197 500 €
3 292 EUR/m² -14,1% 2025
230 000 €
1 917 EUR/m² +55,9% 2024
147 500 €
3 598 EUR/m² -19,9% 2024
184 200 €
4 004 EUR/m² -89,8% 2024
1 800 000 €
2 671 EUR/m² +1 284,6% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² 0,0% 2017
130 000 €
3 611 EUR/m² -40,4% 2015
218 000 €
2 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4492)
Services publics1902 · 39 m
Santé1748 · 7 m
Commerces591 · 14 m
Transports89 · 188 m
Enseignement85 · 28 m
Tourisme51 · 142 m
Sport/Loisirs26 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix150 m · Privé
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Lycée Périer255 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion313 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE326 m · Privé
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CLG PRHC CERENE MARSEILLE341 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune