UN APPARTEMENT 3 pièces — 780 000 €
15 RUE REAUMUR 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE127
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742253. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 2 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER31 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER97 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER114 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+940,0% évolution globale
320 812 €prix moyen
2025
780 000 €
12 000 EUR/m² +202,3% Vente actuelle 2025
258 000 €
10 320 EUR/m² -76,8% 2024
1 110 000 €
11 684 EUR/m² +1 607,7% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² -68,0% 2023
203 260 €
12 704 EUR/m² -77,3% 2022
894 550 €
12 089 EUR/m² +208,5% 2022
290 000 €
11 600 EUR/m² +128,3% 2019
127 000 €
12 700 EUR/m² -45,4% 2019
232 500 €
9 300 EUR/m² +22,4% 2019
190 000 €
11 875 EUR/m² +137,5% 2018
80 000 €
6 667 EUR/m² -64,4% 2018
225 000 €
10 227 EUR/m² +120,6% 2017
102 000 €
8 500 EUR/m² -68,1% 2017
320 000 €
7 111 EUR/m² +86,6% 2016
171 500 €
10 719 EUR/m² -48,0% 2014
330 000 €
3 474 EUR/m² +340,0% 2014
75 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9250)
Services publics4224 · 20 m
Commerces2778 · 20 m
Santé1459 · 37 m
Tourisme338 · 20 m
Transports205 · 46 m
Enseignement144 · 65 m
Sport/Loisirs102 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus79 m · Public
Lycée
Lycée Turgot160 m · Public
Collège
Collège Montgolfier207 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques211 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon249 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune