UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 100 000 €
30 RUE DES GRAVILLIERS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 100 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE89
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109898. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 2 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER125 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER134 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER138 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER145 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
652 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+208,7% évolution globale
448 847 €prix moyen
2025
586 538 €
9 776 EUR/m² -21,3% 2025
745 000 €
10 347 EUR/m² -32,3% 2025
1 100 000 €
16 923 EUR/m² +418,9% Vente actuelle 2025
212 000 €
8 833 EUR/m² +32,5% 2025
160 000 €
10 667 EUR/m² -80,3% 2025
812 000 €
10 827 EUR/m² +341,3% 2025
184 000 €
20 444 EUR/m² +162,9% 2024
70 000 €
3 500 EUR/m² +833,3% 2024
7 500 €
-99,0% 2024
770 000 €
15 714 EUR/m² +8,5% 2024
710 000 €
10 923 EUR/m² +52,7% 2023
465 000 €
13 286 EUR/m² -11,8% 2023
527 000 €
11 711 EUR/m² +8,2% 2022
487 000 €
11 326 EUR/m² -49,8% 2022
970 000 €
14 058 EUR/m² +12 833,3% 2022
7 500 €
66 EUR/m² -11,8% 2022
8 500 €
425 EUR/m² -98,2% 2022
465 000 €
12 568 EUR/m² -15,5% 2021
550 000 €
13 095 EUR/m² +113,5% 2020
257 600 €
11 709 EUR/m² -58,8% 2020
625 000 €
13 889 EUR/m² +34,4% 2020
465 000 €
15 500 EUR/m² +3,3% 2020
450 000 €
9 184 EUR/m² +40,6% 2019
320 000 €
13 333 EUR/m² -32,6% 2019
475 000 €
6 786 EUR/m² +125,1% 2018
211 050 €
15 075 EUR/m² -37,9% 2018
340 000 €
10 000 EUR/m² -54,5% 2018
747 000 €
12 879 EUR/m² +91,5% 2018
390 000 €
11 143 EUR/m² +6 454,6% 2018
5 950 €
-98,1% 2017
310 000 €
15 500 EUR/m² -70,8% 2017
1 062 000 €
9 398 EUR/m² +55,0% 2016
685 000 €
10 379 EUR/m² +102,1% 2015
339 000 €
7 884 EUR/m² +78,4% 2014
190 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9522)
Services publics4376 · 29 m
Commerces2909 · 47 m
Santé1420 · 43 m
Tourisme354 · 63 m
Transports216 · 15 m
Enseignement145 · 92 m
Sport/Loisirs102 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus91 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon124 m · Public
Lycée
Lycée Turgot277 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin280 m · Public
Collège
Collège Montgolfier285 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune