UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 450 €
11 BD MAL LECLERC 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 450 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ36
Contenance1 540 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Cours
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
OT Grenoble2
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Hôtel de PoliceM Réso - Métropole Grenobloise31 m
Grenoble, Notre-Dame - MuséeM Réso - Métropole Grenobloise317 m
Grenoble, Ile VerteM Réso - Métropole Grenobloise335 m
Grenoble, Saint-RochM Réso - Métropole Grenobloise369 m
Grenoble, Saint-RochM Réso - Métropole Grenobloise406 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,3% évolution globale
196 995 €prix moyen
2025
177 450 €
2 431 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
193 500 €
2 546 EUR/m² +8,4% 2025
178 500 €
2 412 EUR/m² -22,8% 2025
231 100 €
3 123 EUR/m² +21,6% 2024
190 000 €
2 533 EUR/m² -13,6% 2024
220 000 €
2 245 EUR/m² +10,0% 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² +11,1% 2024
180 000 €
2 368 EUR/m² -5,3% 2024
190 000 €
2 533 EUR/m² +18,8% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² -41,2% 2023
271 940 €
2 211 EUR/m² -7,2% 2023
293 000 €
3 151 EUR/m² +20,1% 2023
243 900 €
2 489 EUR/m² -13,2% 2023
281 000 €
3 122 EUR/m² +0,7% 2023
279 000 €
3 100 EUR/m² -4,3% 2022
291 400 €
3 167 EUR/m² +21,4% 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² +41,6% 2022
169 550 €
3 607 EUR/m² -39,1% 2022
278 600 €
3 096 EUR/m² +44,8% 2022
192 455 €
2 532 EUR/m² -8,4% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² -10,9% 2022
235 800 €
2 509 EUR/m² +81,4% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -43,5% 2022
230 000 €
2 347 EUR/m² +15,5% 2022
199 050 €
2 619 EUR/m² -3,8% 2021
207 000 €
2 724 EUR/m² +12,5% 2021
184 000 €
2 390 EUR/m² -17,3% 2021
222 450 €
2 889 EUR/m² +74,0% 2021
127 865 €
2 721 EUR/m² -39,1% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² -15,7% 2021
249 000 €
2 798 EUR/m² +32,4% 2021
188 000 €
2 507 EUR/m² -6,0% 2020
200 000 €
2 020 EUR/m² +14,3% 2020
175 000 €
1 786 EUR/m² -33,2% 2020
262 000 €
2 620 EUR/m² +10,8% 2020
236 500 €
2 389 EUR/m² +7,5% 2020
220 000 €
1 880 EUR/m² +57,1% 2020
140 000 €
1 556 EUR/m² -26,3% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +39,6% 2019
136 120 €
3 025 EUR/m² -13,7% 2019
157 800 €
1 734 EUR/m² -16,9% 2019
189 800 €
2 531 EUR/m² -12,0% 2019
215 800 €
2 202 EUR/m² +21,9% 2019
177 000 €
2 329 EUR/m² +250,0% 2019
50 576 €
674 EUR/m² -67,5% 2019
155 600 €
2 103 EUR/m² +94,5% 2019
80 000 €
1 702 EUR/m² -53,2% 2019
171 000 €
2 012 EUR/m² +31,5% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² +20,4% 2018
108 000 €
1 102 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1