UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 800 €
7 RUE DE LORRAINE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BC34
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Lavalette
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
28%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère5
OT Grenoble4
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Notre-Dame - MuséeM Réso - Métropole Grenobloise149 m
Grenoble, Xavier JouvinM Réso - Métropole Grenobloise153 m
Grenoble, Sainte-Claire - Les HallesM Réso - Métropole Grenobloise306 m
Grenoble, Sainte-Claire - Les HallesM Réso - Métropole Grenobloise311 m
Quai Stéphane JayOT Grenoble376 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,3% évolution globale
112 283 €prix moyen
2025
136 800 €
1 983 EUR/m² +173,6% Vente actuelle 2023
50 000 €
1 724 EUR/m² -77,2% 2023
219 250 €
4 385 EUR/m² +110,8% 2021
104 000 €
2 971 EUR/m² -10,3% 2018
116 000 €
2 320 EUR/m² +22,1% 2018
95 000 €
1 583 EUR/m² +3,3% 2017
92 000 €
2 875 EUR/m² -9,8% 2016
102 000 €
2 267 EUR/m² +6,8% 2014
95 500 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1