UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
17 RUE L HIRONDELLE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE119
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)119 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)157 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente541 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente542 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente849 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+149,3% évolution globale
123 667 €prix moyen
2025
172 000 €
2 567 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 733 EUR/m² +88,4% 2014
69 000 €
1 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics76 · 67 m
Santé73 · 210 m
Commerces28 · 581 m
Enseignement20 · 541 m
Sport/Loisirs17 · 211 m
Transports3 · 598 m
Tourisme1 · 826 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé454 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand789 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1