UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
30 RUE DU CANADA 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BY497
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Mobius (Grand Angoulême)3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)654 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)681 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres737 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres737 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente737 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+82,4% évolution globale
120 843 €prix moyen
2025
135 000 €
2 177 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
153 528 €
1 806 EUR/m² +107,5% 2019
74 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics75 · 153 m
Santé55 · 298 m
Sport/Loisirs18 · 211 m
Commerces13 · 532 m
Enseignement10 · 236 m
Transports3 · 61 m
Tourisme2 · 853 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes647 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son663 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême785 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1