UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
30 RUE MONTCALM 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BY487
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303548. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente646 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres646 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres646 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)714 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)744 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+150,0% évolution globale
106 369 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2022
137 000 €
2 210 EUR/m² +74,6% 2018
78 475 €
1 266 EUR/m² +30,8% 2017
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics77 · 98 m
Santé47 · 211 m
Sport/Loisirs19 · 127 m
Commerces12 · 597 m
Enseignement11 · 197 m
Transports4 · 127 m
Tourisme2 · 928 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand199 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes691 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard736 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1