UN APPARTEMENT 3 pièces — 124 000 €
27 SQ MICHELET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y36
Contenance1 207 m²
Préfixe853
SectionY
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Square Michelet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Michelet RamonMarseille183 m
Michelet RamonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Michelet RamonMarseille202 m
Michelet BousquetMarseille294 m
Michelet BousquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,2% évolution globale
133 975 €prix moyen
2025
124 000 €
2 138 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -19,4% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² +47,5% 2021
122 000 €
1 794 EUR/m² +6,1% 2020
115 000 €
1 949 EUR/m² -2,4% 2018
117 850 €
1 997 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1595)
Santé678 · 46 m
Services publics546 · 42 m
Commerces227 · 42 m
Transports52 · 159 m
Sport/Loisirs45 · 142 m
Enseignement31 · 46 m
Tourisme16 · 364 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune