UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
24 SQ MICHELET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y34
Contenance869 m²
Préfixe853
SectionY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Square Michelet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Michelet RamonMarseille208 m
Michelet RamonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Michelet RamonMarseille229 m
Michelet HuveauneMarseille340 m
Michelet HuveauneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
656 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
269 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+86,2% évolution globale
163 565 €prix moyen
2025
175 000 €
3 017 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 966 EUR/m² -28,9% 2025
242 000 €
4 172 EUR/m² +7,7% 2024
224 650 €
3 456 EUR/m² +40,4% 2020
160 000 €
2 462 EUR/m² -19,2% 2020
198 000 €
3 046 EUR/m² +54,7% 2020
128 000 €
1 969 EUR/m² +19,6% 2019
107 000 €
1 877 EUR/m² -20,7% 2018
135 000 €
2 328 EUR/m² +43,6% 2015
94 000 €
1 741 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme16 · 339 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune