UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 500 €
215 AV DE MAZARGUES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle A47
Contenance1 900 m²
Préfixe844
SectionA
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375886. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Huveaune-Clot-Bey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Grand St GiniezMarseille36 m
Grand St GiniezAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Grand St GiniezMarseille117 m
Grand St GiniezMarseille119 m
Mazargues BarralMarseille182 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,7% évolution globale
152 232 €prix moyen
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² -31,3% 2025
225 500 €
3 579 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2024
170 700 €
4 877 EUR/m² -9,7% 2022
189 000 €
3 000 EUR/m² +36,0% 2022
139 000 €
3 089 EUR/m² -13,1% 2021
160 000 €
2 540 EUR/m² -21,9% 2021
204 900 €
3 252 EUR/m² +63,9% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² -13,8% 2019
145 000 €
1 908 EUR/m² +7,4% 2019
135 000 €
2 411 EUR/m² -15,6% 2019
160 000 €
2 105 EUR/m² +9,6% 2018
146 000 €
1 339 EUR/m² +52,1% 2017
96 000 €
2 133 EUR/m² -11,5% 2016
108 500 €
2 411 EUR/m² -18,4% 2016
133 000 €
1 750 EUR/m² -2,2% 2015
136 000 €
2 267 EUR/m² -14,6% 2014
159 340 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 69 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune