UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €
1 T RUE DES VIGNOTS 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO297
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
Arrêts les plus proches
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme67 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme272 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme290 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme468 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme580 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
147 000 €prix moyen
2025
147 000 €
1 598 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics69 · 47 m
Santé14 · 287 m
Commerces10 · 236 m
Sport/Loisirs8 · 596 m
Enseignement2 · 351 m
Transports2 · 776 m
Tourisme1 · 901 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador571 m · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1