UNE MAISON 4 pièces — 224 200 €
30 RUE DE ZERA 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 200 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA282
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313268. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
Arrêts les plus proches
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme308 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme325 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme335 m
PercedesREGION - cars Région Puy-de-Dôme437 m
PercedesREGION - cars Région Puy-de-Dôme455 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
702 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,9% évolution globale
200 175 €prix moyen
2025
224 200 €
2 669 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2019
195 500 €
2 355 EUR/m² 0,0% 2019
195 500 €
2 327 EUR/m² +5,4% 2019
185 500 €
2 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics55 · 59 m
Santé15 · 247 m
Sport/Loisirs10 · 568 m
Commerces7 · 317 m
Enseignement2 · 307 m
Tourisme2 · 622 m
Transports2 · 648 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador604 m · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1