UNE MAISON 4 pièces — 141 000 €
2 IMP DE LA BAVOISINE 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO315
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
Arrêts les plus proches
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme88 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme233 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme251 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme506 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme618 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 m 🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,3% évolution globale
147 375 €prix moyen
2025
141 000 €
1 621 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
153 750 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics68 · 94 m
Santé14 · 277 m
Commerces10 · 198 m
Sport/Loisirs8 · 614 m
Enseignement2 · 346 m
Transports2 · 771 m
Tourisme1 · 870 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador588 m · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1