UNE MAISON 4 pièces — 237 500 €
3 ALL DES MESANGES 62840 LAVENTIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AN299
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laventie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laventie (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laventie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Mouvement de Terrain05/03/2012 - 31/07/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM17
RHDF-59-P13
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
LAVENTIE - Ancienne Gendarmerie - N°63RHDF-62-COM330 m
LAVENTIE - GendarmerieRHDF-62-COM340 m
LAVENTIE - Ancienne Gendarmerie - F N°63RHDF-62-COM340 m
LAVENTIE - La Croix d'Or - F AbriRHDF-62-COM462 m
LAVENTIE - La Croix d'Or - AbriRHDF-62-COM465 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,0% évolution globale
221 125 €prix moyen
2025
237 500 €
2 474 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2018
220 000 €
2 292 EUR/m² +4,3% 2018
211 000 €
2 319 EUR/m² -2,3% 2018
216 000 €
2 374 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc606 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVENTIE
69permis récents
219logements autorisés
20 705 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement129 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2022
1
3 logements287 m²1
Permis de construire mars 2022
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1 logement112 m²1