UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
3 PAS DES ARGENTIERS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KL42
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM107 m
Place du PalaisTBM110 m
Place du PalaisTBM112 m
Pte de BourgogneTBM184 m
Pl de la BourseTBM228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+175,7% évolution globale
171 662 €prix moyen
2025
295 000 €
4 214 EUR/m² +156,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 476 EUR/m² -57,4% 2024
270 000 €
4 030 EUR/m² +68,8% 2024
160 000 €
6 154 EUR/m² +25,0% 2024
128 000 €
2 977 EUR/m² +13,2% 2024
113 100 €
3 900 EUR/m² -54,4% 2024
248 000 €
4 276 EUR/m² +3,1% 2023
240 500 €
4 219 EUR/m² -25,7% 2021
323 710 €
5 307 EUR/m² +40,7% 2021
230 000 €
6 216 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
7 778 EUR/m² +61,5% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -10,4% 2018
145 100 €
6 910 EUR/m² +26,2% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² -36,8% 2017
182 000 €
4 919 EUR/m² -18,8% 2016
224 000 €
3 672 EUR/m² +69,1% 2016
132 450 €
6 307 EUR/m² +113,6% 2015
62 000 €
2 952 EUR/m² -8,8% 2015
68 000 €
2 345 EUR/m² -35,9% 2014
106 050 €
2 866 EUR/m² -0,9% 2014
107 000 €
5 095 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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