UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
16 RUE DU QUAI BOURGEOIS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle KL121
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975022. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Quinc .HonneurTBM119 m
Pte de BourgogneTBM126 m
Pl de la BourseTBM151 m
Place du PalaisTBM173 m
Place du PalaisTBM174 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+192,9% évolution globale
177 043 €prix moyen
2025
205 000 €
3 203 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2025
162 740 €
5 425 EUR/m² +17,1% 2025
139 000 €
4 793 EUR/m² -31,9% 2025
204 000 €
6 375 EUR/m² +38,0% 2024
147 802 €
6 158 EUR/m² +19,2% 2023
124 000 €
4 133 EUR/m² -4,4% 2023
129 640 €
4 470 EUR/m² -39,6% 2022
214 595 €
5 961 EUR/m² +115,7% 2022
99 500 €
4 146 EUR/m² -63,1% 2022
270 000 €
4 219 EUR/m² +64,6% 2022
164 000 €
6 308 EUR/m² -18,9% 2021
202 300 €
5 058 EUR/m² +72,9% 2021
117 000 €
3 250 EUR/m² -42,1% 2021
202 000 €
4 391 EUR/m² +49,6% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -3,6% 2020
140 000 €
5 833 EUR/m² -62,2% 2020
370 000 €
4 302 EUR/m² +164,3% 2019
140 000 €
5 385 EUR/m² -42,4% 2019
243 000 €
4 418 EUR/m² +31,4% 2018
185 000 €
5 781 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
4 167 EUR/m² -3,2% 2017
155 000 €
3 523 EUR/m² +12,3% 2017
138 000 €
5 308 EUR/m² +43,8% 2017
96 000 €
3 692 EUR/m² -48,1% 2017
185 000 €
4 625 EUR/m² +60,9% 2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -75,8% 2016
476 000 €
5 950 EUR/m² +94,3% 2015
245 000 €
3 657 EUR/m² +28,9% 2015
190 000 €
2 969 EUR/m² +12,2% 2015
169 350 €
3 682 EUR/m² +80,2% 2014
94 000 €
3 032 EUR/m² -42,9% 2014
164 500 €
2 991 EUR/m² +135,0% 2014
70 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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