UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
77 RUE SAINT-JACQUES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C213
Contenance101 m²
Préfixe826
SectionC
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740980. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Breteuil
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Breteuil DragonMarseille74 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Breteuil DelangladeMarseille191 m
Breteuil Roux de BrignolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+165,7% évolution globale
239 292 €prix moyen
2025
251 100 €
3 693 EUR/m² -40,2% 2025
420 000 €
3 256 EUR/m² -18,9% 2025
518 000 €
3 139 EUR/m² +159,0% 2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2025
604 500 €
7 556 EUR/m² +303,0% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -61,8% 2024
392 400 €
4 728 EUR/m² +82,5% 2023
215 000 €
2 363 EUR/m² -31,3% 2022
313 000 €
3 295 EUR/m² +42,3% 2021
220 000 €
3 056 EUR/m² +14,6% 2021
192 000 €
2 462 EUR/m² -55,9% 2021
435 000 €
4 943 EUR/m² +210,7% 2020
140 000 €
1 944 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
2 113 EUR/m² +260,0% 2018
41 667 €
382 EUR/m² -47,9% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m² -70,4% 2018
270 000 €
3 253 EUR/m² +100,0% 2018
135 000 €
1 985 EUR/m² -4,9% 2016
142 000 €
1 495 EUR/m² +373,3% 2016
30 000 €
1 034 EUR/m² -92,8% 2016
416 725 €
2 526 EUR/m² +250,2% 2016
119 000 €
2 380 EUR/m² -74,0% 2015
458 000 €
5 725 EUR/m² +181,0% 2015
163 000 €
2 090 EUR/m² +48,2% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m² -45,0% 2014
200 000 €
3 448 EUR/m² +111,6% 2014
94 500 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5175)
Services publics2413 · 28 m
Commerces1250 · 11 m
Santé1220 · 22 m
Tourisme103 · 127 m
Enseignement86 · 87 m
Transports62 · 173 m
Sport/Loisirs41 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil81 m · Public
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul120 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Charles Péguy152 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul155 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul156 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune