UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 700 €
133 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 700 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle C179
Contenance969 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452574. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Vauban BreteuilMarseille72 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Breteuil DragonMarseille130 m
Paradis Ste VictoireMarseille148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+93,3% évolution globale
234 526 €prix moyen
2025
353 750 €
4 211 EUR/m² +54,0% 2025
229 700 €
3 063 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
313 900 €
4 130 EUR/m² +1,6% 2025
309 000 €
4 120 EUR/m² +17,5% 2023
263 000 €
3 985 EUR/m² -15,2% 2022
310 000 €
4 493 EUR/m² +138,5% 2022
130 000 €
1 884 EUR/m² -66,2% 2022
385 000 €
4 639 EUR/m² +67,4% 2020
230 000 €
3 286 EUR/m² -12,3% 2020
262 110 €
3 120 EUR/m² +80,8% 2019
145 000 €
1 908 EUR/m² -48,0% 2018
279 000 €
4 043 EUR/m² +21,3% 2017
230 000 €
2 738 EUR/m² +76,9% 2017
130 000 €
1 566 EUR/m² -22,6% 2016
168 000 €
2 435 EUR/m² +46,1% 2015
115 000 €
1 597 EUR/m² -37,8% 2015
185 000 €
2 229 EUR/m² +1,1% 2014
183 000 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4807)
Services publics2119 · 15 m
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Transports63 · 170 m
Sport/Loisirs44 · 175 m
Écoles (10)
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Collège Notre-Dame de France110 m · Privé
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Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul115 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil124 m · Public
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Collège Saint-Vincent-de-Paul140 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul141 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune