UNE MAISON 4 pièces — 348 800 €

14 RUE DU CERFEUIL 34130 MAUGUIO
Vendu le 03 février 2025
4 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 800 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²4 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BD288
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740560. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est

Revenus

26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Transp'Or6

Arrêts les plus proches

MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
PoincaréTransp'Or257 m
BruxellesTransp'Or572 m
MAUGUIO - Pythagore.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport635 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+37,0% évolution globale
300 417 €prix moyen
2025
348 800 €
4 530 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2021
345 000 €
4 313 EUR/m² +4,5%
2021
330 000 €
4 286 EUR/m² +21,3%
2017
272 000 €
3 400 EUR/m² +7,9%
2016
252 000 €
3 273 EUR/m² -1,1%
2014
254 700 €
3 184 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 300 EUR/m²23 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
338 000 €
4 225 EUR/m²424 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
337 934 €
4 389 EUR/m²100 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics46 · 135 m
Santé26 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 686 m
Transports5 · 223 m
Enseignement3 · 596 m
Commerces3 · 697 m
Tourisme2 · 261 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Louise Michel562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan703 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin727 m · Public
Collège
Collège l'Étang de L'Or1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement25 m²1