UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €

157 RUE VINCENT VAN GOGH 34130 MAUGUIO
Vendu le 02 octobre 2025
4 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 338 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS89
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160695. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est

Revenus

26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Transp'Or8

Arrêts les plus proches

BruxellesTransp'Or188 m
PoincaréTransp'Or265 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
MAUGUIO - Pythagore.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D172E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Départementale D172E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,5% évolution globale
306 675 €prix moyen
2025
338 000 €
4 225 EUR/m² +4,6% Vente actuelle
2020
323 200 €
3 591 EUR/m² +4,8%
2016
308 500 €
3 856 EUR/m² +20,0%
2014
257 000 €
3 213 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
338 000 €
4 225 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 300 EUR/m²446 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
337 934 €
4 389 EUR/m²402 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics172 · 21 m
Santé107 · 157 m
Commerces43 · 526 m
Sport/Loisirs21 · 275 m
Transports8 · 107 m
Enseignement5 · 174 m
Tourisme5 · 289 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Louise Michel138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin537 m · Public
Collège
Collège l'Étang de L'Or881 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus962 m · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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