UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 500 €
7 CHE COLLINE ST JOSEPH 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle I114
Contenance5 211 m²
Préfixe847
SectionI
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allée des Pins
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Chemin Colline St JosephMarseille71 m
Chemin Colline St JosephAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Chemin Colline St JosephMarseille161 m
La GayeMarseille282 m
La GayeMarseille298 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,3% évolution globale
198 258 €prix moyen
2025
27 500 €
-83,5% 2025
166 500 €
4 382 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
217 500 €
4 104 EUR/m² +362,8% 2024
47 000 €
+104,3% 2024
23 000 €
+53,3% 2024
15 000 €
-93,6% 2024
235 000 €
3 852 EUR/m² +968,2% 2024
22 000 €
-8,3% 2024
24 000 €
+1,1% 2024
23 750 €
-93,8% 2024
380 000 €
4 750 EUR/m² +171,4% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² +723,5% 2023
17 000 €
-26,1% 2023
23 000 €
-93,5% 2022
353 000 €
4 413 EUR/m² +43,5% 2022
246 000 €
4 316 EUR/m² -11,5% 2022
277 950 €
4 557 EUR/m² +981,5% 2021
25 700 €
-92,0% 2021
323 100 €
5 668 EUR/m² +29,2% 2021
250 000 €
4 098 EUR/m² -35,2% 2021
386 000 €
4 825 EUR/m² +3 116,7% 2021
12 000 €
-93,8% 2020
194 630 €
3 972 EUR/m² -30,3% 2020
279 230 €
3 674 EUR/m² +1 296,1% 2020
20 000 €
-94,4% 2020
359 000 €
4 488 EUR/m² +3 490,0% 2020
10 000 €
-97,0% 2019
335 000 €
4 136 EUR/m² +44,4% 2019
232 000 €
3 625 EUR/m² -12,1% 2019
264 050 €
4 401 EUR/m² -22,3% 2019
340 000 €
4 250 EUR/m² +3,0% 2019
330 000 €
4 286 EUR/m² +964,5% 2019
31 000 €
-85,2% 2019
209 000 €
3 943 EUR/m² -33,7% 2019
315 000 €
3 938 EUR/m² -3,4% 2019
326 000 €
4 025 EUR/m² +8,7% 2018
300 000 €
3 750 EUR/m² +2 900,0% 2018
10 000 €
-96,7% 2018
300 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2018
310 000 €
3 875 EUR/m² -12,7% 2017
355 000 €
4 438 EUR/m² +3 127,3% 2017
11 000 €
-96,3% 2017
298 000 €
8 765 EUR/m² -6,9% 2016
320 000 €
3 951 EUR/m² +36,8% 2016
234 000 €
4 415 EUR/m² -0,8% 2016
236 000 €
4 069 EUR/m² +5,8% 2016
223 000 €
3 982 EUR/m² -26,6% 2016
304 000 €
3 800 EUR/m² -1,6% 2016
309 000 €
3 815 EUR/m² +38,6% 2016
223 000 €
4 055 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
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