UNE MAISON 5 pièces — 443 800 €
9 RTE DE CAIREVAL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 800 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE385
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER296 m
La GareAix lecar308 m
La GareAix lecar316 m
GareSalon323 m
GareAix lecar323 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
443 800 €prix moyen
2025
443 800 €
4 035 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics114 · 94 m
Santé75 · 80 m
Commerces40 · 251 m
Sport/Loisirs23 · 302 m
Enseignement5 · 424 m
Transports2 · 649 m
Tourisme1 · 745 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert528 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh781 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1