UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
9001 LOT LES FENESTRELLES 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain845 m²
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AD115
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126587. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Salon3
Arrêts les plus proches
La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER464 m
La GareAix lecar476 m
La GareAix lecar483 m
Hôtel de VilleAix lecar484 m
Hôtel de VilleAix lecar484 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D67ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D67ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
3 737 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Jean Guéhenno767 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1