UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
24 RUE EUGENE PELLETAN 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB177
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13866946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar139 m
Montée d'AixAix lecar141 m
Montée d'AixAix lecar144 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-43,8% évolution globale
214 005 €prix moyen
2025
139 340 €
2 903 EUR/m² -65,1% 2024
399 000 €
3 990 EUR/m² +128,0% 2024
175 000 €
1 563 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -14,9% 2019
152 700 €
2 424 EUR/m² -46,8% 2019
287 000 €
2 563 EUR/m² +58,6% 2018
181 000 €
2 263 EUR/m² -27,0% 2018
248 000 €
2 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics151 · 21 m
Santé90 · 24 m
Commerces50 · 32 m
Sport/Loisirs24 · 127 m
Enseignement6 · 120 m
Tourisme2 · 278 m
Transports2 · 177 m
Écoles (6)
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Ecole maternelle La Ventarelle133 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Prévert248 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno331 m · Public
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Ecole élémentaire Vincent Van Gogh409 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc620 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1