UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 650 €
110 AV DE NOES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 650 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle KD78
Contenance2 025 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740245. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noès
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM40
Arrêts les plus proches
Les MenhirsTBM88 m
Lycée Pape ClémentTBM195 m
Lycée Pape ClémentTBM239 m
Lycée Pape ClémentTBM283 m
Lot. Les PlatanesTBM390 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+72,2% évolution globale
177 413 €prix moyen
2025
206 650 €
3 280 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +9,4% 2025
187 350 €
4 461 EUR/m² -13,7% 2025
217 000 €
3 678 EUR/m² +41,8% 2024
153 000 €
3 732 EUR/m² -4,4% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,3% 2024
180 400 €
4 295 EUR/m² -18,0% 2024
220 000 €
3 667 EUR/m² +41,9% 2023
155 000 €
3 690 EUR/m² +12,1% 2023
138 217 €
3 455 EUR/m² -32,9% 2023
206 000 €
3 323 EUR/m² +28,7% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -40,0% 2022
266 800 €
2 869 EUR/m² +18,6% 2022
225 000 €
3 750 EUR/m² -2,1% 2022
229 900 €
3 483 EUR/m² +15,0% 2022
200 000 €
3 636 EUR/m² +25,8% 2021
159 000 €
4 184 EUR/m² +27,2% 2021
125 000 €
5 000 EUR/m² -36,4% 2021
196 420 €
3 329 EUR/m² +35,5% 2020
145 000 €
3 537 EUR/m² -17,1% 2020
175 000 €
2 778 EUR/m² +29,6% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² -18,2% 2020
165 000 €
4 024 EUR/m² +50,0% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² -36,0% 2019
172 000 €
2 730 EUR/m² +43,3% 2016
120 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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