UN APPARTEMENT 3 pièces — 321 000 €

19 RUE GAMBETTA 33600 PESSAC
Vendu le 30 avril 2025
4 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR1052
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro1052

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253111. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pessac Centre (Tram B)TBM12 m
Pessac Centre (Tram B)TBM12 m
Bordeaux PessacBlaBlaCar Bus25 m
Pessac Centre (Tram B)TBM27 m
Bordeaux (Pessac)FlixBus-eu;FlixTrain-eu27 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,4% évolution globale
418 000 €prix moyen
2025
515 000 €
4 402 EUR/m² +60,4%
2025
321 000 €
4 586 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
321 000 €
4 586 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
246 850 €
4 114 EUR/m²723 m2025
60 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
132 243 €
2 066 EUR/m²1.6 km2025
64 m²
Voir

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