UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 850 €

68 C AV JEAN JAURES 33600 PESSAC
Vendu le 01 décembre 2025
4 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 850 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 69 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BN182
Contenance1 328 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444068. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellegrave

Revenus

25 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

JaubertTBM153 m
JaubertTBM166 m
LamartineTBM178 m
LamartineTBM182 m
Avenue Jean JaurèsTBM192 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
-71,0% évolution globale
242 382 €prix moyen
2025
246 850 €
4 114 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2023
270 420 €
4 036 EUR/m² +9,0%
2023
248 000 €
3 758 EUR/m² +5,1%
2022
236 000 €
4 069 EUR/m² -12,6%
2021
270 000 €
4 030 EUR/m² +938,5%
2018
26 000 €
-88,7%
2018
230 000 €
3 833 EUR/m² -9,8%
2017
255 000 €
3 806 EUR/m² +1,2%
2017
252 000 €
4 131 EUR/m² -23,1%
2017
327 500 €
3 061 EUR/m² +9,6%
2017
298 800 €
+17,0%
2017
255 460 €
3 813 EUR/m² +2,6%
2017
249 000 €
4 150 EUR/m² +1,6%
2017
245 000 €
3 657 EUR/m² -7,5%
2016
265 000 €
3 786 EUR/m² -35,4%
2016
410 000 €
3 761 EUR/m² +71,2%
2016
239 500 €
3 742 EUR/m² +37,6%
2016
174 000 €
3 783 EUR/m² -26,6%
2016
237 000 €
3 885 EUR/m² -12,2%
2016
270 000 €
3 750 EUR/m² +126,6%
2016
119 171 €
2 648 EUR/m² -26,5%
2016
162 187 €
2 495 EUR/m² -6,8%
2016
174 000 €
3 955 EUR/m² -4,4%
2016
182 000 €
3 957 EUR/m² -23,5%
2016
238 000 €
3 778 EUR/m² +3,5%
2016
230 000 €
3 770 EUR/m² +31,4%
2016
175 000 €
3 804 EUR/m² -26,8%
2016
239 000 €
3 515 EUR/m² +1,7%
2016
234 900 €
3 559 EUR/m² +32,7%
2016
177 000 €
3 848 EUR/m² -5,9%
2016
188 000 €
4 178 EUR/m² -21,7%
2016
240 000 €
3 582 EUR/m² +37,9%
2016
174 000 €
3 955 EUR/m² -2,2%
2016
178 000 €
4 045 EUR/m² 0,0%
2016
178 000 €
3 870 EUR/m² -32,3%
2016
263 000 €
3 985 EUR/m² +14,3%
2016
230 000 €
3 382 EUR/m² +28,5%
2016
179 000 €
3 891 EUR/m² -27,8%
2016
248 000 €
3 758 EUR/m² -5,7%
2016
263 000 €
3 925 EUR/m² +1,2%
2016
260 000 €
4 063 EUR/m² +8,3%
2016
240 000 €
3 636 EUR/m² +1,3%
2016
237 000 €
4 472 EUR/m² -72,1%
2015
850 000 €
559 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
246 850 €
4 114 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
321 000 €
4 586 EUR/m²723 m2025
70 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
108 900 €
1 815 EUR/m²1.7 km2025
60 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
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1

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