UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

12 T ALL DU HAUT LEVEQUE 33600 PESSAC
Vendu le 14 mai 2025
4 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain140 m²
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle DW648
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655545. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier L'Alouette

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 519
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Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Hôpital X.ArnozanTBM171 m
Pessac AlouetteTBM237 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
654 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
672 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-49,5% évolution globale
357 500 €prix moyen
2025
240 000 €
4 138 EUR/m² -49,5% Vente actuelle
2020
475 000 €
4 847 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
4 138 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 4p
192 000 €
2 954 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

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Ecole maternelle Georges Leygues971 m · Public

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1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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