UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
6 RUE DE PATAY 45310 COINCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 890 m²
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A231
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coinces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coinces (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
10,013,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coinces
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4164 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4166 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4167 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41869 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41872 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 000 €prix moyen
2025
76 000 €
854 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COINCES
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4logements autorisés
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1
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1
1 logement110 m²1