UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
4 B LA MARE 45310 COINCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 543 m²
Prix/m²1 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK162
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490963. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coinces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coinces (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
10,013,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coinces
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41157 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41163 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41169 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41949 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41952 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,5% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
209 000 €
1 972 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2017
181 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 559 m
Sport/Loisirs1 · 824 m
Permis de construire Commune de COINCES
4permis récents
4logements autorisés
375 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2015
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2014
3
1 logement25 m²1
Permis de construire sept. 2013
1
1 logement110 m²1