UN APPARTEMENT 3 pièces — 692 135 €
4 RUE EMILE DUCLAUX 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 692 135 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CF16
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionCF
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740135. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 7
Revenus
39 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
SortieTransilien;TER;RER166 m
Sèvres-LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
279 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
282 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-38,2% évolution globale
355 801 €prix moyen
2025
265 000 €
10 600 EUR/m² -61,7% 2025
692 135 €
13 843 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2024
449 100 €
11 515 EUR/m² +19,8% 2024
375 000 €
11 364 EUR/m² +43,7% 2024
261 000 €
14 500 EUR/m² +37,0% 2024
190 476 €
10 582 EUR/m² -55,2% 2023
425 000 €
11 184 EUR/m² +37,1% 2023
310 000 €
9 394 EUR/m² -30,0% 2022
443 010 €
10 805 EUR/m² +19,7% 2022
370 000 €
9 737 EUR/m² +78,7% 2021
207 000 €
11 500 EUR/m² -15,5% 2021
245 000 €
12 895 EUR/m² -63,1% 2021
664 000 €
13 551 EUR/m² +171,0% 2020
245 000 €
13 611 EUR/m² -51,4% 2020
504 167 €
10 083 EUR/m² +26,0% 2020
400 000 €
14 815 EUR/m² +158,1% 2020
155 000 €
9 688 EUR/m² -54,0% 2019
337 250 €
10 220 EUR/m² -17,7% 2017
410 000 €
8 367 EUR/m² +17,1% 2017
350 000 €
8 140 EUR/m² 0,0% 2017
350 000 €
9 211 EUR/m² -42,0% 2017
603 000 €
9 000 EUR/m² +244,6% 2016
175 000 €
5 469 EUR/m² +2,9% 2016
170 000 €
9 444 EUR/m² -38,2% 2015
275 000 €
8 594 EUR/m² -10,4% 2014
307 000 €
9 303 EUR/m² -28,4% 2014
428 500 €
9 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4359)
Services publics1636 · 20 m
Santé1444 · 3 m
Commerces838 · 3 m
Transports145 · 42 m
Tourisme131 · 28 m
Enseignement100 · 64 m
Sport/Loisirs65 · 24 m
Écoles (10)
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E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux64 m · Privé
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E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet65 m · Public
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Collège Georges Duhamel90 m · Public
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Lycée privé Blomet96 m · Privé
Ecole
E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet96 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune