UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €
12 RUE JEAN BOUIN 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BS148
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blocarde-Bosquets
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Brosset (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron44 m
Brosset (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
XV ème CorpsRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
XV ème CorpsRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Beauséjour (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,2% évolution globale
230 794 €prix moyen
2025
262 000 €
3 970 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2021
201 970 €
4 809 EUR/m² -26,6% 2020
275 000 €
2 926 EUR/m² +57,1% 2015
175 000 €
2 692 EUR/m² -27,1% 2015
240 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
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