UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
7 B RUE DU DOCTEUR ROUX SEIGNORET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BA67
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618455. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Centre JoffreZOU ! Proximité191 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
-49,9% évolution globale
365 438 €prix moyen
2025
265 000 €
4 077 EUR/m² -73,8% Vente actuelle 2023
1 012 000 €
3 067 EUR/m² +338,1% 2022
231 000 €
7 700 EUR/m² -40,0% 2020
385 000 €
2 810 EUR/m² +250,0% 2018
110 000 €
4 231 EUR/m² -39,6% 2016
182 000 €
2 275 EUR/m² -13,3% 2016
210 000 €
2 211 EUR/m² -60,3% 2014
528 505 €
4 596 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
57 logements3 476 m²1
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