UNE MAISON 3 pièces — 22 000 €

12 RUE DES EGLANTINES 63750 MESSEIX
Vendu le 04 avril 2025
237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 558 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle ZM116
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739995. Sources et méthode

Contexte du quartier

266 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Messeix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Population active405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Messeix (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
44,69%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Messeix

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+175,0% évolution globale
15 000 €prix moyen
2025
22 000 €
237 EUR/m² +175,0% Vente actuelle
2016
8 000 €
86 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
22 000 €
237 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
183 800 €
2 298 EUR/m²510 m2025
80 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
266 EUR/m²1.6 km2024
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Santé5 · 173 m
Services publics4 · 513 m
Sport/Loisirs4 · 102 m
Commerces3 · 616 m
Transports2 · 287 m

Permis de construire Commune de MESSEIX

19permis récents
32logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement43 m²1