UNE MAISON 3 pièces — 183 800 €
23 RUE DES CAPUCINES 63750 MESSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 800 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 108 m²
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM602
Contenance1 296 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526564. Sources et méthode
Contexte du quartier
688 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +233,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Messeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,9% évolution globale
167 265 €prix moyen
2025
183 800 €
2 298 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2021
150 730 €
1 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Sport/Loisirs6 · 512 m
Santé5 · 303 m
Commerces4 · 166 m
Services publics4 · 162 m
Transports2 · 230 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les 3 Vallées1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MESSEIX
19permis récents
32logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement43 m²1